一、基本情況

西南醫科大學附屬醫院衛生學校水電校區位于瀘州市龍馬潭區杜家街65號，總占地面積19715.41㎡，建筑面積15268.73㎡（含教學樓、綜合樓、學生公寓、食堂及浴室、門衛室、配電房等），規劃用途為教育。

二、招租要求

（一）租賃用途：學校。

（二）租賃要求：校區整體招租。

（三）承租人要求：具有完全民事行為能力的法人，且無違法犯罪記錄，未被列入各級法院失信人員名單。

（四）招租方式：

承租人需整體租賃，不得分租、轉租、轉讓。若在報名期內有兩家及以上符合要求意向承租人報名時，我公司采取現場競價方式，價高者競得承租權；若僅一家符合要求意向承租人，我公司采取協商談判，確定承租人（不接受聯合報名）。

（五）招租底價：   130 萬元/年。

（六）租金增幅：每二年在上一年基礎上遞增5%，以此類推。

（七）租賃期限：6年。

（八）租金繳納：按 季 繳納。

（九）履約保證金為：2年租金。

   (十）競價保證金為：65萬元。

（十一）招租的其它要求：

1.承租方在競得承租權后，承租方需自行按法律法規要求取得相關辦學資質。

2.承租方在開展招生工作后提前終止合同的，租賃方將不退換履約保證金，承租方需賠償租賃方其他經濟損失。同時承租方需自行負責相關善后工作，承擔對第三方的經濟賠償責任。

3.承租方應自行前往租賃資產現場，充分了解考察租賃資產的全部情況。承租方應同意按現狀交接并開展相關租賃經營活動，并承擔全部物業費用（包含:水、電、稅費、消防、垃圾清運、保潔、綜合治理費等各項費用)，承租之后自行負責資產的維修維護。

4.承租方因自身原因或政策變動導致無法辦學、辦學提前終止等情況，我公司不退還保證金，并依法追加其經濟損失。

三、招租流程

（一）公開報名期：2023年5月15日9:00——2023年6月2日18:00。

（二）報名方式：需在報名期內至瀘州市興瀘資產管理有限公司（江陽區連江路一段興瀘連江大廈5樓）資產經營部現場書面登記報名，不接受電子報名?，F場報名需提供營業執照（個體經營者需提供身份證復印件）、經營計劃書、法人代表身份證復印件、委托人身份證復印件、委托書、競價保證金銀行回執單復印件等資料。經我公司審核通過后通知合格意向承租人參與現場競價或協商性談判。

（三）意向承租人在2023年6月2日12:00前將保證金650000元（陸拾伍萬元整）繳納至我公司賬戶（戶名：瀘州市興瀘資產管理有限公司；稅務登記號91510500314509176D；瀘州市江陽區百子路16號0830-2667151；中國工商銀行瀘州分行百子圖支行2304 3432 0920 1044 192），財務部根據銀行回單將開具保證金繳納收據。招租結束后，未中選人的保證金在提交退款申請后我公司將在5個工作日內無息退回。中選人的保證金在簽訂合同后自動轉為履約保證金，在合同履行完畢后按合同約定無息退還。若意向承租人報名并繳納保證金后未參加本次談判、競價以及競得承租權后放棄承租的，保證金不予退還。

（四）聯系方式：

電話：0830-2667132

通訊地址：江陽區連江路一段興瀘連江大廈5樓資產經營部。

                                                    瀘州市興瀘資產管理有限公司

                                                             2023年5月15日